Immobilienfonds

Die Netto-Rendite ist entscheidend!

Beispiel:

Sie legen 100.000 € an und haben einen Steuersatz von 40%, der Steuerfreibetrag für Zinseinkünfte sei ausgeschöpft. Seit 2009 Abgeltungssteuer 25% zuzgl. Kst. und Soli ca. 28%

 

steuerpflichtige Geldanlage

Renditeimmobilienfond
Nutzung ausländischer Freibeträge

Anlagekapital

100.000 €

100.000 €

Brutto-Rendite

7.000 €

7.000 €

davon steuerpflichtig

7.000 €

(anfänglich 0%)       0 €

Abgeltungssteuer incl. Kirchensteuer

-1.960 €

fällt nicht an nur DBA 0 €

Inflations-Verlust (z.B. 3%)

-3.000 €

Inflationsgeschützt   0 €

Netto-Ertrag nach Steuer und Inflation

2.040 €

7.000 €

Netto-Ertrag in %

ca 2,04 %

7,00 %

Unsere Produktpartner wurden von unabhängigen Prüfungsgesellschaften vorgeprüft.

Der Inflationsschutz entsteht aus Wertzuwachs bzw. Mietsteigerung. Eine gewisse Steuer fällt bei höheren Zeichnungssummen durch das Doppelbesteuerungsabkommen an.


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